冀州| 金寨| 达孜| 腾冲| 大庆| 宝清| 桐梓| 岢岚| 曲松| 柘荣| 加格达奇| 德昌| 科尔沁左翼后旗| 鄂托克前旗| 昔阳| 昭觉| 杞县| 洪雅| 鹰潭| 青川| 永安| 兴山| 盖州| 普兰店| 竹山| 维西| 呼图壁| 合山| 岱岳| 辽中| 湘潭县| 临澧| 遂平| 利津| 三明| 蒙城| 安国| 张家界| 册亨| 友谊| 碾子山| 绍兴县| 庆阳| 随州| 眉县| 乌当| 炉霍| 洋山港| 龙门| 萝北| 临沂| 合浦| 集贤| 怀宁| 宜春| 富平| 青白江| 图木舒克| 陇西| 石龙| 社旗| 镇赉| 扶余| 秦安| 金山屯| 抚顺县| 冕宁| 汤原| 海盐| 宝应| 东明| 绵阳| 泗洪| 胶州| 五华| 勐海| 辉县| 静宁| 故城| 玉溪| 武冈| 云安| 南乐| 澄迈| 托克托| 乌什| 灵川| 乌拉特前旗| 岐山| 扎赉特旗| 阳城| 沂水| 麻栗坡| 承德县| 原阳| 阿勒泰| 温县| 麦积| 雅安| 雅江| 天峻| 浠水| 池州| 边坝| 吴桥| 邗江| 隆化| 彭泽| 青川| 陵川| 吴堡| 洪江| 应城| 确山| 台湾| 界首| 武穴| 塔城| 潮州| 万载| 象州| 五指山| 嘉峪关| 友好| 滦南| 梁平| 吉安县| 楚州| 浠水| 大兴| 临沧| 天门| 合山| 定兴| 卫辉| 三江| 余江| 麻山| 海门| 淄川| 山阳| 故城| 鹤峰| 大化| 汝州| 敦化| 昆山| 汉阳| 延长| 定陶| 北海| 钓鱼岛| 北川| 察雅| 建始| 库伦旗| 方城| 临夏县| 江都| 青铜峡| 西峡| 鼎湖| 嘉义县| 略阳| 铜鼓| 阳原| 哈巴河| 台东| 托克托| 孝感| 光山| 铁山| 正镶白旗| 洪泽| 丽水| 博罗| 卢龙| 武胜| 阜城| 湟源| 屯昌| 靖西| 南华| 乾县| 平利| 天祝| 石首| 常熟| 郴州| 阿勒泰| 茂港| 墨江| 馆陶| 大姚| 镇宁| 洛宁| 江永| 吉隆| 桐梓| 安泽| 大同市| 高要| 重庆| 巴塘| 和布克塞尔| 新竹县| 惠来| 九江市| 泸县| 旬邑| 浮山| 连云港| 防城区| 申扎| 大连| 怀宁| 白沙| 西华| 盐池| 阿荣旗| 唐河| 南康| 义县| 荣成| 延安| 大化| 咸宁| 偏关| 黎城| 柞水| 葫芦岛| 杜集| 新宾| 临夏县| 张家川| 拜泉| 邳州| 汤原| 绥化| 门源| 镇巴| 云霄| 射洪| 绥滨| 乌兰浩特| 南和| 景宁| 铁力| 福泉| 珲春| 文县| 武冈| 苏家屯| 鲁甸| 博乐| 洞头| 阿拉善左旗| 沙坪坝| 旅顺口| 雁山| 毕节| 昔阳| 昌乐| 聂荣| 安庆市本地门户-安庆市本地论坛

洲际赛ig比赛战队

2019-08-22 18:54 来源:漳州新闻网

  洲际赛ig比赛战队

  白银市当地门户-白银市当地论坛  “向保护主义压力低头会让所有人受害!”出席论坛的世界贸易组织前总干事帕斯卡尔·拉米说,应对保护主义,我们需要更开放的社会和更开放的市场。加强政策沟通是“一带一路”建设的重要保障。

  第三,长期性。  渡河之后,白起下令烧掉船只,以示必死。

  茶台是陶师傅的拿手好戏,每年仅茶台一项就能销售40多件,收入在10万元左右。该管理法在2013年中国第五届班组长论坛上作为唯一代表进行主题交流,引起了全国各行业班组的热议和应用。

  航天运输系统,一个庞大而精密的系统。由于陶师傅常年和树木打交道,浑身上下都是粉尘,一双手也十分粗糙,他说,根雕师就是这样,苦自己,为别人做完美艺术品。

在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下,深化党和国家机构改革必将为实现“两个一百年”奋斗目标、建设社会主义现代化国家、实现中华民族伟大复兴凝聚起磅礴动力。

    记者会上,关于就业、医疗、养老、产权保护等民生领域痛点、难点问题被接连抛出,总理直面提问,回应关切。

  茶台是陶师傅的拿手好戏,每年仅茶台一项就能销售40多件,收入在10万元左右。  秦昭襄王二十九年,白起复攻楚,拔郢,烧夷陵,遂东至竟陵。

    根据国家发改委《禁止价格欺诈行为的规定》第三条,价格欺诈行为是指经营者利用虚假的或者使人误解的标价形式或者价格手段,欺骗、诱导消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。

  从党的十九大到2018年全国两会,中国未来发展的宏伟蓝图已经绘就,新起点上的中国如何逐梦现代化新征程全球瞩目。  中美可以在把贸易战全面打起来,两国经济都蒙受相当损失之后再重回谈判桌。

  届时,中非领导人将共商新时代中非合作大计。

  那曲地区当地在线-那曲地区当地实时报道这些成功为我国探月工程三期、载人空间站、首次火星探测等多个国家重大科技工程打下坚实基础。

  我们将全面贯彻新发展理念,围绕建设现代化经济体系,从六个方面立体推进。还要继续推动过剩产能的化解、落后产能的淘汰;淘汰关停不达标的燃煤小火电技术;开展柴油货车超标排放的专项整治,着力推动黄标车的淘汰;大力开展造林种草等绿化行动等。

  吕梁市当地实时报道-吕梁市当地资讯 白山市本地在线-白山市本地实时报道 南通市本地最新时事-南通市本地今日新闻

  洲际赛ig比赛战队

 
责编:
首页 > 国际财经 > 美国 > 记者手记:美国房子为何炒不起来

洲际赛ig比赛战队

中国金融信息网2019-08-2200:08分类:美国
衡水市当地今日新闻-衡水市当地在线 国务院总理李克强等与中外记者见面(图片来源:新华网)  央视网消息:3月20日上午,十三届全国人大一次会议闭幕后,国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见采访十三届全国人大一次会议的中外记者并回答记者提问。

核心提示:网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

新华社记者杨士龙

纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(完)

[责任编辑:王婧]

十字马路 黄毛岗 关山饭店 大新胡同 朝阳镇 东师路 北濠桥新村
永昌 铁沙盖镇 青岛嘉园北门 李田 海事大学 长青街 右江民族博物馆
秒速赛车官网杀号添加导师VX:qinsang95 快速赛车怎么刷流水+实力导师qinsang95 快速赛车的颜色添加导师VX:qinsang95 1396皇家彩世界快速赛车+实力导师qinsang95 秒速赛车改单添加导师VX:qinsang95
秒速赛车开奖有假吗添加导师VX:qinsang95 秒速赛车倍投计划10期+实力导师qinsang95 快速赛车怎么玩法添加导师VX:qinsang95 快速赛车出号有规律吗添加导师VX:qinsang95 秒速飞艇系统出售+实力导师qinsang95
皇家彩世界快速赛车计划添加导师VX:qinsang95 准准准快速赛车添加导师VX:qinsang95 秒速赛车 2码倍投方案+实力导师qinsang95 快速赛车每天赚百分之30添加导师VX:qinsang95 快速赛车前二直选计划添加导师VX:qinsang95
秒速赛车免费预测软件+实力导师qinsang95 秒速赛车冠军计划群+实力导师qinsang95 秒速赛车机器人计划添加导师VX:qinsang95 领头羊快速赛车计划添加导师VX:qinsang95 快速赛车杀号是什么意思添加导师VX:qinsang95